Pozwolenia potrzebujesz zawsze, jeśli dom, w którym masz zamiar przeprowadzić remont, jest zabytkiem.
Jeśli chcesz zrobić remont i nie jesteś pewna, czy potrzebujesz zgody, najlepiej zapytaj o to w urzędzie gminy, w wydziale zajmującym się sprawami budowlanymi.
[adsense]
Musisz mieć pozwolenie na budowę, gdy remont zmieni:
● elementy konstrukcyjne budynku
● instalację gazową
● zewnętrzny wygląd budynku
● stropy i ściany nośne
● konstrukcję dachu
● otwory okienne lub drzwiowe w ścianach nośnych (dotyczy to także wybicia nowych)
● usytuowanie gazomierza, termy, kotła lub kuchenki gazowej.
Powinnaś powiadomić urząd, gdy masz zamiar:
● wymienić okna
● zmienić pokrycie dachu
● przeprowadzić remont elewacji (np. tynkowanie, jeśli nie jest połączone z ociepleniem budynku)
● przebudować ścianki działowe
● wymienić wewnętrzną instalację wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną i c.o. Oprócz powiadomienia przedstaw dokument własności lokalu, opis robót, kolejność ich wykonywania oraz termin rozpoczęcia prac.
Jakie są konsekwencje samowoli:
Samowolny remont nie grozi bezwzględnym nakazem rozbiórki, ale sprawca tego czynu nie jest zupełnie bezkarny. Gdyby się okazało, że wykonywane roboty mogą na przykład zagrażać bezpieczeństwu, organ nadzoru budowlanego może nakazać przerwanie robót albo doprowadzenie obiektu do stanu sprzed remontu. To ostatnie rozstrzygnięcie nie będzie raczej stosowane w przypadku prac, które wpłynęły na polepszenie stanu budynku i bezpieczeństwa jego mieszkańców. Niezależnie od tych rozstrzygnięć, sprawca samowoli może też zostać ukarany grzywną. (Podstawa prawna: art. 29 ust. 2 pkt 1, art. 30, art. 50 i art. 51 ustawy z 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2000 r. nr 106, poz. 1126 z późniejszymi zmianami).
